ACCIÓN REIVINDICATORIA EN COLOMBIA: UNA GUÍA PRÁCTICA PARA EL ÉXITO DE TU DEMANDA 🏛️
En el ámbito jurídico colombiano, la acción reivindicatoria se presenta como una herramienta vital para los propietarios que buscan recuperar su derecho sobre un bien inmueble. Aquí te presentamos una guía práctica basada en jurisprudencias de la Corte Suprema de Justicia Sala de Casación Civil, para entender los requisitos que debe cumplir el demandante para el éxito de su acción reivindicatoria.
PRIMERA EXIGENCIA: PRESUPUESTOS AXIOLÓGICOS 📜
El demandante debe acreditar:
- Su derecho de dominio.
- La posesión material del demandado.
- La singularidad del bien o una cuota determinada del mismo.
- La identidad entre lo que se reclama y lo que posee el demandado.
SEGUNDA EXIGENCIA: ACREDITACIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD 🏠
El dueño debe probar su derecho de propiedad con títulos debidamente inscritos y demostrar sin dudas la identidad del bien reivindicado.
TERCERA EXIGENCIA: SUPERAR LA PRESUNCIÓN LEGAL DE POSESIÓN 🛡️
El verdadero dueño debe presentar un título que certifique su derecho y que sea anterior a los actos de señorío del poseedor.
CUARTA EXIGENCIA: CADENA DE TRADICIONES 🔄
Debe demostrarse que el dominio proviene de una cadena de tradiciones más antigua que el inicio de la posesión del demandado.
QUINTA EXIGENCIA: DETERMINACIÓN Y SINGULARIDAD DEL BIEN 📍
Es vital individualizar correctamente el bien para delimitar el alcance de la acción dominical.
SEXTA EXIGENCIA: IDENTIFICACIÓN OBJETIVA DEL BIEN 🧐
Debe satisfacerse el requerimiento de singularizar o individualizar objetivamente el bien.
SÉPTIMA EXIGENCIA: EXCLUSIÓN DE UNIVERSALIDADES JURÍDICAS 🚫
No se pueden reivindicar universalidades jurídicas como el patrimonio y la herencia, o predios no individualizados.
OCTAVA EXIGENCIA: ACCIÓN EN PRO DE LA COMUNIDAD 🤝
El condómino puede reivindicar el bien común, pero debe hacerlo en pro de la comunidad.
NOVENA EXIGENCIA: TÍTULO QUE ABRACE LA INTEGRIDAD DE LO REIVINDICADO 📏
El título de dominio debe incorporar la totalidad de lo que se reivindica.
DÉCIMA EXIGENCIA: DEMOSTRACIÓN CABAL DE LA PROPIEDAD 🏢
El demandante debe probar plenamente que es propietario de lo que reivindica.
ONCEAVA EXIGENCIA: DEFENSA DE LA COPROPIEDAD 🛂
La reivindicación de la copropiedad puede seguir varias rutas, incluyendo la interposición individual o colectiva de la acción.
DOCEAVA EXIGENCIA: REIVINDICACIÓN DE CUOTAS DETERMINADAS 📊
Es posible reivindicar una cuota determinada de una cosa singular.
TRECEAVA EXIGENCIA: LIMITACIONES PARA EL TITULAR DE UNA CUOTA PROINDIVISO 🚷
El titular de una cuota proindiviso no puede reivindicar la totalidad del predio o una parte específica del mismo.
CATORCEAVA EXIGENCIA: RESTITUCIÓN EN ABSTRACTO 🔄
La restitución se hará en abstracto, entregando la coposesión al comunero hasta concurrencia de su cuota.
QUINCEAVA EXIGENCIA: RECLAMACIÓN DE CUOTAS DETERMINADAS 📌
Se reitera la posibilidad de reclamar una cuota determinada proindiviso de una cosa singular.
DIECISÉISAVA EXIGENCIA: ENTENDIMIENTO DE LA CUOTA COMO EXPRESIÓN DEL DERECHO DE DOMINIO 📈
La cuota es la expresión del derecho de dominio adscrito al respectivo copartícipe, y tiene características individuales y únicas.
CONCLUSIÓN: TU GUÍA PARA UNA ACCIÓN REIVINDICATORIA EXITOSA 🌟
Con esta guía práctica, basada en jurisprudencias relevantes, estás un paso más cerca del éxito en tu acción reivindicatoria. Recuerda que cada detalle cuenta y que cumplir con cada una de estas exigencias es vital.
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