Simulación: Los herederos, cónyuges y acreedores también pueden demandar

Simulación: Los herederos, cónyuges y acreedores también pueden demandar,

Por: @AlexValenciaAbogado Director de Casación

Agosto 17 de 2023

🌟 Simulación en Contratos🌟

📜 Introducción:
La reciente sentencia proferida el pasado 25 de julio de 2023 por la Corte Suprema de Justicia, Sala de Casación Civil, ha precisado nuevamente sobre un tema crucial en el ámbito jurídico: la simulación en contratos. Esta herramienta, cuando se utiliza correctamente, puede ser un arma poderosa en el arsenal de cualquier abogado. ¡Vamos a sumergirnos en sus detalles! 🕵️‍♂️

🎯 Delimitación del Objeto de Decisión:
La sentencia se centró en el examen de la legalidad del fallo de segunda instancia relacionado con la simulación absoluta de un contrato de compraventa documentado en  Escritura Pública. Es esencial entender que la simulación no es un juego; es una herramienta jurídica que requiere precisión y conocimiento. 📚

👥 Legitimación de los Herederos:
Un punto crucial es que no solo los contratantes ficticios pueden promover la acción de simulación. Los herederos, cónyuges y acreedores también tienen legitimación cuando el acto fingido les causa un perjuicio real y actual. ¡Esto amplía el alcance de quienes pueden intervenir en estos casos! 🙌

⏳ Surgimiento del Interés para Promover la Demanda:
La Corte ha enfatizado que el interés jurídico es esencial para demandar la simulación. Sin un interés real y actual, no hay acción. Es vital que los abogados comprendan cuándo y cómo surge este interés para actuar adecuadamente. ⚖️

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Contenido de la guía:

Contenido

“GUÍA VGA sobre el PROCESO DE SIMULACIÓN”. 1

(actualizada agosto 2023). 1

Obra científica elaborada por: 1

ACUMULACIÓN.. 8

¿Cuáles son las pretensiones que normalmente se acumulan en un proceso de simulación?. 8

¿Cuáles pretensiones no se pueden acumular como principales en una demanda de simulación?. 9

¿Es procedente acumular la pretensión de simulación con la de petición de herencia?. 9

Caso. 9

ARGUMENTOS. 10

1.      ¿Cuáles son los principales argumentos que se deben demostrar para ganar un proceso de simulación?  10

AVALÚO – DICTAMEN PERICIAL. 10

2.      ¿Debe el juez de oficio decretar la prueba pericial de avaluó del bien objeto de la simulación?. 10

3.      ¿Puedo solicitar la declaración del perito que suscribe el dictamen presentado con la demanda?. 11

Ejemplo. 11

4.      ¿Puedo presentar con la contestación otro dictamen que contradiga el avalúo presentado por la demandante?  12

Ejemplo: 12

Dictamen pericial 12

5.      ¿Que debe cumplir un peritaje para que sea tenido en cuenta en un proceso?. 12

CASACIÓN.. 14

6.      ¿Debo acreditar el justiprecio para que el recurso de casación sea admitido en el Tribunal?. 14

Jurisprudencia. 14

¿Cuándo se entiende simulación en los contratos de compraventa?. 15

CASACIÓN – YERRO INJUDICANDO.. 15

¿Qué es un yerro injudicando?. 15

Jurisprudencia. 15

Caso. 15

CUANTÍA.. 17

7.      ¿Cómo se determina la cuantía?. 17

CONYUGES. 17

8.      ¿Cuál es la posición actual de la corte en cuanto a la simulación absoluta con defraudación de un cónyuge al otro?  17

Simulación absoluta – cónyuges. 17

Contrato de compraventa. 18

Venta de bienes propios. 18

Interés jurídico. 18

Legitimación en la causa por activa. 18

Violación directa. 18

Apreciación probatoria. 19

DIFERENCIAS. 19

9.      Diferencias entre la simulación y la nulidad. 19

En la simulación no se alegan vicios. 19

En la nulidad si se alegan vicios. 20

Nulidad absoluta o relativa. 20

Diferencia entre la simulación absoluta o relativa. 20

Ejemplo. 21

EFECTOS. 21

10.         ¿Cuál es el efecto de la inexistencia del negocio?. 21

11.         ¿Cuál es el efecto de una relación negocial distinta a la celebrada?. 21

12.         ¿Cuál es el efecto de la existencia del negocio con defectos de validez?. 21

13.         ¿Cuáles son los efectos de la incapacidad en la celebración del negocio?. 22

14.         ¿Cuáles son los efectos de los vicios del consentimiento?. 22

ERRORES. 22

15.         ¿Cuáles son los errores frecuentes por los que se pierde una demanda de simulación?. 22

FRUTOS CIVILES. 23

16.         ¿Es posible reclamar frutos civiles en el proceso de simulación? Agosto 2022. 23

Jurisprudencia. 23

17.         ¿Desde cuándo hasta cuándo se pueden reclamar frutos civiles en la demanda de simulación? 2022  24

Jurisprudencia. 24

18.         ¿Cuál es la norma aplicable a la restitución de frutos civiles como consecuencia de la declaración de simulación?. 24

Jurisprudencia. 25

19.         ¿Puede el juez o La Corte actualizar de oficio los valores por frutos civiles establecidos en un dictamen desactualizado para la fecha de la sentencia? (Agosto 2022). 25

Jurisprudencia relacionada a la actualización de oficio de frutos civiles. 25

20.         ¿Cuál es la fórmula para determinar los frutos civiles según la Corte Suprema?. 26

21.         ¿Qué debe hacer el juez o la corte en caso de que se soliciten frutos civiles con la demanda de simulación basados por un lado en la explotación del predio y otro basado en el arrendamiento?. 27

Jurisprudencia. 27

HECHOS INDICADORES. 28

22.         ¿Cuáles son los principales hechos indicadores de una simulación en compraventas?. 28

INSPECCIÓN JUDICIAL. 29

23.         ¿Es posible solicitar inspección judicial del inmueble objeto de simulación? Agosto 2022. 29

Jurisprudencia. 29

INTEGRACIÓN.. 30

INTEGRACIÓN DEL CONTRADICTORIO.. 30

¿Contra quien se debe dirigir la demanda de simulación?. 30

24.         ¿Cuál es la consecuencia de la falta de integración del contradictorio en un proceso incluyendo el de simulación?. 30

Jurisprudencia. 30

Si el demandante hubiese demandado al tercero, el proceso no se hubiera anulado. 31

Este fue el caso: 31

INTERPRETACIÓN.. 32

INTERPRETACIÓN – DEMANDA.. 32

25.         Puede el juez interpretar una demanda con pretensiones de nulidad y simulación no planteadas claramente? (julio 7 2021). 32

MEDIDA CAUTELAR. 33

26.         ¿Qué medida cautelar procede en los procesos de simulación?. 33

27.         Ejemplo de cómo se libra la medida cautelar: 33

LEGITIMACIÓN.. 33

28.         ¿Quién puede demandar la simulación?. 33

Jurisprudencia. 33

29.         ¿Solo los contratantes ficticios tienen legitimación para promover la acción de simulación?. 34

30.         ¿Puede el cónyuge demandar la simulación solo cuando se disuelve la sociedad conyugal?. 35

Jurisprudencia 1. 35

Jurisprudencia 2. 35

Jurisprudencia 3. 36

¿Qué ha sostenido la Corte respecto a quién puede demandar la declaración de simulación?. 36

¿Cuándo surge el interés para promover la demanda de simulación?. 36

¿Cuándo pueden los herederos actuar iure proprio o iure hereditatis?. 37

¿Qué sucede si un hijo impugna un negocio simulado en vida del padre?. 37

Normas relacionadas: 37

NORMATIVIDAD.. 38

¿Cuál es la norma sobre la cual se fundamenta la acción de simulación?. 38

NULIDAD.. 38

NULIDAD ABSOLUTA.. 38

31.         ¿Cuándo hay nulidad absoluta?. 38

32.         ¿Puede declararse de oficio la nulidad absoluta?. 39

NULIDAD RELATIVA.. 39

33.         ¿Cuándo hay nulidad relativa?. 39

34.         ¿Puede declararse de oficio la nulidad relativa?. 39

35.         ¿Cuáles son las pretensiones subsidiarias comunes en la demanda de simulación absoluta?. 40

36.         Simulación absoluta de venta con defraudación al cónyuge. 40

37.         Efectos de la falta de intención en celebrar compraventa. 41

PERTENENCIA.. 42

38.         ¿La interposición de la demanda de simulación interrumpe la posesión?. 42

Jurisprudencia. 42

PETICIÓN DE HERENCIA.. 43

¿Cuál es el término para demandar la petición de herencia?. 43

¿Como debe contabilizarse la prescripción de la acción de petición de herencia cuando se cruza con el derecho de pertenencia?. 44

¿Como identificar si un derecho hereditario ha prescrito?. 45

PRESCRIPCIÓN.. 45

39.         ¿Cómo opera la prescripción en la simulación?. 45

40.         ¿Cuándo comienza a contar la prescripción en la simulación?. 46

Jurisprudencia. 46

PRESCRIPCIÓN HEREDEROS. 47

¿Cuándo comienza el término prescriptivo para el heredero universal que pretende la simulación de un contrato de compraventa en el que el padre simula vender a hijo matrimonial?. 47

Jurisprudencia. 47

Salvamento de voto.. 47

¿Cuándo comienza el término prescriptivo para el heredero universal no reconocido que pretende la simulación de un contrato de compraventa en el que el padre simula vender a hijo matrimonial?. 48

Jurisprudencia. 48

¿Cuándo comienza el término prescriptivo para el heredero universal reconocido que pretende la nulidad absoluta del contrato de donación en favor de la sucesión?. 48

Jurisprudencia. 48

Jurisprudencia. 49

41.         ¿Cuáles medios de prueba son válidos para demostrar la simulación?. 49

42.         ¿El pago de impuesto predial y declaración de renta es prueba del pago del precio del bien objeto de simulación?. 50

43.         ¿Cuáles indicios ayudan a demostrar la existencia de la simulación en los negocios?. 51

42. ¿Como se computa la prescripción cuando muere el comprador aparente?. 51

43.         ¿Dónde se debe demandar la simulación?. 52

Fuero concurrente. 53

Fuero privativo. 53

Factor territorial 53

PRESCRIPCIÓN – MUERTE DE LA COMPRADORA.. 53

¿Desde cuándo se computa el término de prescripción de la simulación de la compradora aparente fallecida?  53

Caso. 53

PRETENSIONES. 54

44.         ¿por qué hay contrariedad al solicitar La simulación absoluta y la nulidad absolutas?. 54

PRESUNCIÓN.. 55

45.         ¿Como opera la presunción de seriedad?. 55

Jurisprudencia. 55

PRUEBAS. 56

46.         ¿Cuáles son las diferencias entre la tacha del documento y el desconocimiento de este en un proceso judicial?  56

La tacha de falsedad. 56

El desconocimiento del documento. 57

REQUISITOS. 58

¿Qué requisitos deben cumplirse para el éxito de una demanda de simulación?. 58

SIMULACIÓN RELATIVA. 58

¿Cómo debe fallar el juez cuando se declara la simulación relativa, cuando se prueba una donación en vez de una compraventa simulada, sin mediar insinuación?. 58

TERCEROS. 59

TERCEROS DE BUENA FE. 59

¿Protege la ley a los terceros que han adquirido de buena fe un bien que proviene de una anterior venta simulada?  59

Jurisprudencia. 59

¿Procede en el juicio, la cancelación de los registros sobre la compraventa de bienes simulados cuando hay el reconocimiento de un comprador tercero de buena fe?. 60

Jurisprudencia. 60

TRASLADO.. 61

47.         ¿Cuál es el término de traslado de la demanda de simulación?. 61

YOUTUBE. 61

Tres claves para el éxito en una demanda de simulación (video). 61